Pessoas buscam novas moradias e elevam preços de imóveis em áreas não
afetadas pela calamidade
Após a calamidade que assolou a região sul do país, houve um aumento significativo na
procura por aluguel em Porto Alegre.
Afinal de contas, centenas de pessoas ficaram desabrigadas e sem lugar para morar.
Com a reconstrução da cidade, determinadas regiões são mais procuradas na internet para
aluguel, e se você também está buscando um imóvel para alugar, vamos mostrar as áreas em alta.
Continue a leitura e confira!
Alta na demanda por aluguéis em bairros de Porto Alegre não atingidos pela enchente
Depois das chuvas que inundaram várias cidades da região metropolitana de Porto Alegre no mês de maio passado, em alguns bairros, além da alta procura, os preços dos aluguéis
mostraram um aumento significativo.
Nesse cenário, moradores de bairros do centro da cidade, como Menino Deus e Cidade Baixa, estão buscando por regiões que não foram afetadas.
Entre alguns desses bairros, podemos citar Partenon, Bom Fim, Passo da Areia, Santana e
Petrópolis.
É importante destacar que, aproximadamente 90% dos imóveis disponíveis para aluguel são apartamentos, especialmente em áreas mais elevadas.
Mudança no cenário do mercado imobiliário e aumento dos preços
As enchentes que assolaram as cidades de Porto Alegre impactaram vários setores, e o
mercado imobiliário também foi afetado.
Segundo dados, a busca por imóveis em regiões menos vulneráveis apresentou uma procura em mais de 60%.
E como houve uma redução na oferta, os preços dos aluguéis tiveram uma alta substancial, em particular devido à valorização de bairros menos expostos a enchentes.
Outra explicação para esse aumento é que muitos proprietários estão cobrando mais pela
locação para cobrir as despesas com reparos nos imóveis que sofreram grandes prejuízos
devido às inundações.
É importante mencionar que houve também um impacto nos contratos de aluguel, pois em caso de destruição total do imóvel alugado, o contrato fica rescindido, ou seja, o locatário não precisa pagar nada.
Regiões mais buscadas na internet para aluguel em Porto Alegre
Enquanto bairros como Menino Deus e Cidade Baixa apresentaram uma queda de cerca de
35% na procura por aluguel, outras regiões foram mais procuradas, como:
● Santana;
● Petrópolis;
● Bom Fim;
● Partenon;
● Passo de Areia.
Um fato interessante é a região de Sarandi. Mesmo sofrendo bastante com as enchentes,
houve um aumento na demanda.
Isso mostra como o mercado imobiliário mudou com as inundações, e com a procura por novas moradias, adaptações precisam ser feitas a fim de atender às necessidades das famílias.
Perfis diferentes de clientes
A procura por imóveis para locação ocorre hoje principalmente pela internet, e na grande
maioria são por pessoas que ainda não conseguiram voltar para suas casas.
Ou até aquelas que já tiveram suas casas liberadas, mas estão sem infraestrutura, por
exemplo, sem água e luz.
Falando especificamente sobre essa procura na internet, se deve ao fato tanto pela dificuldade de deslocamento das pessoas, como também imobiliárias que também foram afetadas pelas enchentes.
Enfim, a procura por imóveis para aluguel é maior em áreas que não foram afetadas pela
chuva, ou seja, apartamentos ou casas em regiões mais elevadas.
Diante do aumento da demanda e pouca oferta, os preços dos aluguéis foram bastante
impactados.
Por isso, quem está buscando um imóvel para alugar em Porto Alegre, a dica é pesquisar
bastante e comparar preços!
